Badrumsrenovering i Danderyd – badrum på övre plan i trähus
Djursholm och Stocksund är byggda kring stora trävillor från sekelskiftet, och husen ritades i en tid då badrum inte var självklara. De badrum som finns är därför nästan alltid inredda i efterhand.
Ofta ligger de på övre plan eller på vinden, i utrymmen som var tänkta till sovrum eller klädkammare, med bjälklag av trä under sig.
Det gör läget till hela frågan. Vatten som tar sig genom ett träbjälklag stannar inte där — det vandrar längs bjälkar och undergolv och syns i taket i rummet under, ofta långt från den punkt där det kom in.
Och då är skadan gammal. En fuktfläck i ett tak är slutet på ett förlopp som pågått en tid, och det är skälet att inte vänta på att något ska synas.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Kontroll av bjälklagstyp och badrummets läge i huset
- Bedömning av taket i rummet under badrummet
- Fuktmätning där taket under visar tecken
- Genomgång av husets samtliga badrum och deras ålder
- Bedömning av bjälklagets bärighet när golvet är öppnat
- Besked om vilket badrum som ligger närmast i tur
- Kvalitetsdokument när arbetet är klart
Så går arbetet till
Läget
Var i huset ligger badrummet, och vad finns under det?
Taket under
Fläckar, missfärgning och nedböjning i taket under undersöks innan golvet öppnas.
Öppningen
Golvet tas upp och skadans verkliga utbredning i bjälklaget redovisas innan uppbyggnaden börjar.
Bärigheten
Virke som stått fuktigt under år kan ha förlorat bärighet. Det bedöms innan något byggs ovanpå.
Avloppet
Vägen från brunnen ner till stammen ska ha fall hela sträckan. På övre plan är det ofta den som styr var brunnen kan sitta.
Så ser arbetet ut här
Att vatten vandrar i ett träbjälklag innan det syns är det som gör ett badrum på övre plan till en annan fråga än ett på betongplatta, och det märks i var skadan visar sig. Fukten följer bjälkar och undergolv och tränger igenom taket i rummet under på den punkt där den hittar ut, inte där den kom in. En fläck i vardagsrumstaket säger därför ingenting om var i badrummet felet sitter, men den säger att förloppet pågått ett tag. Det andra är att virke tar skada långsamt och tyst. Ett bjälklag som stått fuktigt under år har förlorat bärighet på ett sätt som inte syns genom ett helt golv, och det är först när ytskiktet är borta som omfattningen går att bedöma. Det tredje är att husen i området ofta har flera badrum, tillkomna vid olika tillfällen. Det som byggdes på sjuttiotalet i en villa från nittonhundratalets början är gjort med den tidens metoder och är ofta det som ligger närmast i tur, oavsett hur rummet ser ut.